是可以5亿让他接手，没想到罗宝珠还是认为太高了。
5亿的确挺高，但是在两年前，也就是81年那会儿，港城房价最高的时候，这块工业用地想要改成住宅用地，得要补28亿的差价。自从去年9月份英国首相撒切尔去内地与邓公谈判之后，港城的地价一路下跌，今年的情况更加严重，所以差价才会降到5亿。从28亿到5亿，已经跌得够多，还有下降空间吗？李文旭拿不准什么时候是底，试探着问：“5亿不行，那什么价位能出手？“3亿。“罗宝珠很是果断地回答：“降到3亿，你就接手。”3亿？
政府会在如此低的价格上再降接近一半的价格吗？李文旭不知道罗宝珠为何如此笃定，但是……即使是3亿，那也是一笔巨资。
罗宝珠手上有3亿的资金吗？
尽管她在深城投资了各行各业，但都不是规模太大的产业，撑死凑一个亿都费劲，更别提3亿了。
李文旭心知肚明，利和地产现在也拿不出3亿来补差价。“到时候接手，哪儿来的3亿？”
罗宝珠倒是没当一回事，“放心吧，总有办法，你只要静静等到3亿，如果政府肯降到3亿，你就答应下来，至于资金，我来解决。”做好港城那边购地的安排，放下话筒后，罗宝珠思索着，深城这边的地产项目也要提上日程。
次日，她找到卫主任，主动提出：“我要开发工业区，想合资办一家地产公司。”
卫主任很是惊喜，但并不意外，“我就知道罗老板不会闻不到生意的味道。”
罗宝珠向来是哪行有前途就投资哪一行。
这不，眼下的深城，工业区遍地开花。
上步已经有了一个上步工业区，三年前，一个湖北武汉的小伙子带着银行两千多万的贷款，真在荒山野岭的上步开辟出一个工业区来，现在这个小伙子文要去开发八卦岭工业区。
不只从内地过来的人热衷于开发工业区，港城那边的投资者也瞄准了这个领域。
港城联城公司在文锦渡口岸开发联城片区，老城区进行城区改造，华城开发区也都是港商的手笔。南山蛇口的工业区更是如火如荼，沙河的华侨农场也进入了开发期。
整个深城眼看着工业区越建越多，他还纳闷呢，港商扎堆进入的行业，怎么罗宝珠没有动静呢？
这不，才琢磨着这件事，罗宝珠立马过来与他治谈合资办厂的事情。“啧啧，多久没听你要投资了，你若是不继续折腾，我都快要不习惯了。开发工业区好啊，不知道你想开发哪一片呢？”现在的深城到处都在搞开发，他不知道罗宝珠瞄准了哪块地。“就在布吉附近，弄个布吉开发区，等布吉开发区建成后，再去福田。”卫主任听笑了，“看来咱们罗老板的规划挺长远啊，不过我想听听，你为什么又要投入这一行？”
罗宝珠笑笑，“还能为什么，当然是为了利益，咱们商人嘛，总是想赚钱的，觉得哪一行赚钱就干哪一行咯。”
这话说得直白又俗气，不像是罗宝珠的风格。“哪有这么简单，"卫主任摆手，“你就别应付我了。”嘴上这样说着，卫主任也没有继续深入追究。他猜测罗宝珠应该在筹谋着商业上的一些规划，不过那都与他关系不大，不管罗宝珠有什么样的规划，只要她能踏踏实实把公司办好，一切都不成问题。恰好罗宝珠最擅长踏踏实实做事，接触的这么几年里，卫主任对她的脾性与人品相当信任。
更何尝前些日子卫主任还好心办错事，害得罗宝珠白白听了周德义一顿炫耀，他心里过意不去，这次罗宝珠提出要合资办一家地产公司，以后的业务主要是地产开发，他觉得没什么问题，着手替罗宝珠亲自解决流程。罗宝珠看着卫主任上心的态度，很是感激。她的确有她自己的目的。
眼下自己手上这么多投资的企业，分散得严重，她需要重新整合一下，通过整合上下游的企业资源，形成资源共享链条，从而降低企业运营成本，创造一些附加值。
办工业区是最好的办法。
目前政府有税收优惠和贷款支持等等一些政策红利吸引优质企业入驻，可以极大地利用这一点。
况且工业区建成之后，能够通过出租厂房、仓库等等设施获得稳定的现金流，随着园区的知名度上升，租金收入也会相应地上升。开发工业区之后，下一步那就该开发住宅小区了。南园宾馆是试水之举，等合资的地产公司建立，以后住宅、工业、酒店等等地产领域都会一一涉及。
只不过与港城不同，港城的契机在这两年之内，深城的房地产发展战线会拉得很长。
至少目前不会有太多的起色。
不过也够了。
房地产本来就是一个周期相当长的行业，投资者需要有足够的耐心。正好，罗宝珠不缺耐心。
接下来的日子，罗宝珠开始忙着办理合资地产公司的事情。合资地产公司需要提供很多手续，还要选定办公地址，以及确定以后的经营范围，她暂时放下手上的其他事情，专心投入这一件。在忙碌的日子里，罗宝珠几乎快要忘记从报纸上看到的那桩内蒙古616惨案带给她的治安上的警惕，直到有一天，程鹏慌慌张张来到她面前。脸色苍白地