还抵不过土地的价值。
那只能说明一件事，这块地，现在真的没人要。
城市化与产业化要有对应的匹配度，不能一快一慢，脱节分离。
今天你们的资料，我们专门开会讨论过，分歧很大，很多人认为你们是打着工业的旗号做房地产。”
十三太保省鼓励企业的服务部门从制造业企业分离设立服务企业之后，因为属于服务业，所以改为缴纳营业税，而营业税是地方独享的地方税种。
吴楚之点点头，顺手给严东明点上烟，“企业的社会贡献总额就是企业为国家或社会创造或支付的价值总额，
实际上，我个人认为其他五块，特别是向员工支付的薪酬，才是对地方社会最直接的贡献。
严东明沉默了，他皱起眉头开始审视起过往锦城招商引资的情况。
说说，伯伯给你参考参考。”
很正常，财税不是每个管理机构人员都明白的。
不同于其他地区，此时的锦城是有这样实施的条件，毕竟自古以来锦城便是一座宜居的花园城市。
毕竟果核下一步要做的手机和华唯需要有非常紧密的联动。”
高新西区发展现状为高新科技产业园，而南区发展现状为高新科技互联网创新。
而且西区的优势也在逐渐的减小，很多企业反应，人员的流失是很重要的因素。
即使是使用机动车，出行距离和时间也比较短，限定在一个合理的范围内，
这样就有利于减少机动车尤其是小汽车的使用，从而减少交通拥堵和空气污染。”
甚至我可以不用单层厂房，采用多层、甚至高层的结构去设计厂房，最大限度的提高土地利用率。
吴楚之的心怦怦直跳，他有点紧张了。
“您看，我们简便计算，1000亿的销售，按照17%的增值税税率，是170亿的增值税税收收入。
我的重点是在于员工的住宅，这是我从其他大城市挖人的根本所在，锦城管理机构必须得考虑这点。
“这里，大源片区，我记得这里的规划有个中央公园，我要公园周边毗邻的地块。”
其实，这才是前世‘营改增’的导火索。
严东明指向的正是吴楚之眼馋的世纪城板块。
但两区发展配套不为均衡，尤其是高新西区贡献了高新绝大部分税收和gdp。
现在有机会改变城市的规划，吴楚之是不会放过的。
吴楚之会心一笑，严东明做事还是很谨慎的，没有留下任何话柄供人诟病。
1万人，这并不是吴楚之说大话，光是手机系统，他就准备至少上5000人的量，每年给孔昊的5个亿，就是拿来养人。
严东明又散过了烟，“那这么说，实际上你要的地块，工业用地的比重并不大就讲的通了。
沉思片刻后，严东明笑着说了起来，“小吴，给我指指你想要的地块吧。
锦城高新区是锦城发展最好的区域，gdp常年霸占锦城第一区。
没办法，谁家都要过日子。
吴楚之心底松了一口气，这样的问法，今天的事情基本也就妥了，
虽然临安马的总部在临安，可某宝、某云等重要支点是在会稽，会稽的阿里人是以10万计。
“职住平衡就是使就业者居住在离他们工作地更近的地方，其通勤交通也会变得更短，
居民中劳动者的数量和就业岗位的数量大致相等，即职工的数量与住户的数量大体保持平衡状态，大部分居民可以就近工作；
通勤交通可采用步行、自行车或者其他的非机动车方式；
严东明更加疑惑了起来，“没听说有人要啊，你等等，我打个电话。”
对于管理机构的担心，我表示赞同，我可以承诺，果核的房子不对外出售，只销售给员工。
试想，会稽如果少了临安马的gdp贡献，会怎样？
科研人员和工人可不一样，他们在择业的时候会更考虑周边的配套和便利程度。”
而锦城的管理机构数十年所一直稳控房价的坚持，也将得到巨额的回报。
你准备的如此充分，我不信你没有心目中理想的地块。
但是如果按照吴楚之所提出的地方有效gdp和社会贡献来看，西区则被南区完爆。
吴楚之接过后，笑了起来，“其实这要看城市规划，锦城这边到底是怎么考虑的。
听见华唯，严东明的眼神顿时就炽烈了起来。
概念虽然超前了些，但是具备实施的土壤，此时也是实施的时机，毕竟前世天府n街堵车的惨烈情况是让人触目惊心的。
这不可能吧？
这可是会展大王的禁脔啊。
我个人认为，对于科研型企业，集聚是有必要的，但是不能想当然的划一块郊区的地来集聚。
严东明苦笑起来，他知道，吴楚之是在暗指高新西区的失败。
所以基于上面两个板块，我可以给您交个实底，果核在锦城的产业布局就是总部基地、软硬件的研究院为主，以及部分硬件的生产基地。”
严东明的眼睛亮了起来，“怎么做？”